Lichtdurchflutetes Büro mit privater Terrasse

Eckdaten

Kaltmiete6.692 €
Zimmer15
Etage1

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Bürofläche, die mehr bietet als nur Arbeitsraum: Dieses Büro begeistert mit außergewöhnlicher Helligkeit, großzügiger Raumwirkung und einer besonders angenehmen Arbeitsatmosphäre.

Die konsequente Ost-Süd-West-Ausrichtung sorgt für ganztägigen Sonnenlauf und lichtdurchflutete Räume. Bodentiefe Fensterfronten, helle Flure mit Ober- und Unterlichtern sowie transparente Glaswände und Glastüren verleihen der Fläche ein offenes, modernes und repräsentatives Erscheinungsbild. Hier entsteht ein Arbeitsumfeld, das Motivation, Produktivität und Wohlbefinden ideal miteinander verbindet.

Ein besonderes Highlight sind ist die Große Süd-West Terrasse mit elektrischer Markise, die den Büroalltag auf ein neues Niveau heben. Ob entspannte Mittagspause, kreatives Brainstorming im Freien oder kurzer Moment zum Sonne tanken: Diese Außenbereiche schaffen echten Mehrwert für Teams, Kunden und Geschäftspartner.

Die Bürofläche ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf in unterschiedliche Arbeitsbereiche unterteilt werden — ideal für Start-ups, Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleister oder etablierte Firmen, die repräsentative Büroflächen in Nürnberg suchen.

Objektdaten

Standort
90411 Nürnberg
Etage
1
Bürofläche
ca. 566 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
10 Außenstellplätze
Bezugsfrei ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt durch Qualität, Komfort und ein durchdachtes Gesamtkonzept. In den Büroräumen sorgen hochwertige Bodenbeläge, darunter antistatischer Kugelgarnboden, für ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld.

Der Personenaufzug führt direkt vor den Büro-Eingang und ermöglicht einen besonders komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Der repräsentative Eingangsbereich, elegante Granitflächen im Treppenhaus sowie Kunst von Prof. Ernst Insam verleihen dem Gebäude einen stilvollen und hochwertigen Charakter.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine vollausgestattete Einbauküche, Gäste-WC, 2 Terrassen, Fahrstuhl sowie helle Bürobereiche mit großen Fensterflächen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch161 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet im Nürnberger Norden und punktet mit einer hervorragend angebundenen Lage. Der Flughafen Nürnberg sowie die Autobahn BAB 3, Anschlussstelle Nürnberg Nord, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die U-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel liegen nur etwa fünf Gehminuten entfernt.

Auch die Umgebung überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere Infrastrukturangebote sind schnell erreichbar. Damit ist dieser Standort ideal für Unternehmen, die eine professionelle Adresse mit optimaler Erreichbarkeit in Nürnberg suchen.

Kaltmiete 6.692 €
Ihr Kontakt
Mathias Krentz
091228920090
Alternativer Wert